ライフスタイルの変化合わせて
駅近マンションへ
住み替えを検討される⽅が
増えています。
理由その1
駅徒歩4分の
立地！
- 駅や病院が遠く、買物も不便でした。
いつまで車に乗れるかも不安で・・・ - 元気なうちは気にならなかった距離も、年齢と共に移動が大変に。
- 駅やスーパー・病院など、全てが徒歩で行ける近さで、車がなくても便利！
- 「富田林」駅徒歩4分。車がなくても楽に移動が可能です。
毎日を心地よく充実の駅近施設の数々。
さらに「大阪阿部野橋」駅へも約29分と、車いらずの生活が可能です！
徒歩 9分 （約690ｍ）
徒歩 5分 （約360ｍ）
富田林店
徒歩 3分 （約200ｍ）
富田林駅前店
徒歩 5分 （約390ｍ）
富田林若松店
徒歩 6分 （約480ｍ）
富田林若松町西店
徒歩 6分 （約430ｍ）
徒歩 12分 （約940ｍ）
徒歩 6分 （約460ｍ）
徒歩 7分 （約510ｍ）
徒歩 7分 （約540ｍ）
※徒歩分数は、本物件より80mを1分でで算出した概算時間です（1分未満は切り上げ）。
理由その2
暮らしを守る多重の
セキュリティ！
- 家中各所の防犯面が心配・・・
- 窓やベランダなどの戸締りに時間と手間がかかり、閉め忘れの心配もあります。
- 最新の24時間警備システムで安心
- 鍵一つで施錠完了！
大阪ガスのセキュリティシステムにより、24時間遠隔操作で異常を検知します。
戸建の場合大変な防犯対策も、
マンションならではの防犯設備で安心です。
SEQULITY
- ヴェリテ富田林ザ・グランは
マンションならではの安心・
安全に暮らせる設備が
整っています。
- 24時間の
セキリティ体制 
- 敷地内要所に
防犯カメラを設置 
- エレベーター内
モニター 
- 防犯性に優れた
ディンプルキー 
- 防犯性の高い上下
2ヶ所のダブルロック 
理由その3
耐震性・耐久性が⾼く
安心・安全！
- 大きな台風や地震を思うと、
古くなった今の家では不安・・・。 - 災害時の不安が大きく、木造物件の場合保険料も割高になります。
- マンションならではの
丈夫な構造躯体で万一の際も安心！ - 耐火性・耐震性が高く地震や台風などの災害時にも安心です。
マンションは、耐久性や耐火性に優れた
鉄筋コンクリート造で、
建物の強度が高く火災にも強いのです。
また、マンションも一戸建ても、
年月とともに建物が劣化するのは
同じですが、
一般的にはマンションの寿命のほうが
長いとされています。
- 耐震性
- ボーリング調査結果に基づき、杭長約16.7～17.6ｍ、杭径軸部1,500φ～1,800φの場所打ちコンクリート拡底杭を、堅固な支持地盤に打ち込んでいます。
- 対震ドア枠（⽞関）
- 万⼀の地震の際に家の中への閉じ込めを防ぐために、ドア枠には対震ドア枠を採⽤。⽞関のドア枠が多少変形してもドアが開くようにドア枠とドアの隙間が多めに設計されています。
最⾼等級 [劣化対策等級3] を取得しております。
理由その4
心地よく暮らせる
バリアフリー
- 階段の上り下りが大変で、
2階に上がるだけでも一苦労・・・。 - 高齢になると階段の上り下りは、足腰に負担がかかる上に、つまづき事故の心配もあります。
- 室内に段差がない快適生活！
［車イスも可能］ - 階段の上り下りが不要なバリアフリーで、高齢の方やお子様にとっても安心して過ごせます。
つまづきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、
ご高齢の方や小さなお子様にもやさしい住まいを実現しました。
- フルフラット設計
- リビング・ダイニングから居室、⽔回りに⾄るまで、住宅内の段差を極⼒なくしたバリアフリーなフルフラット設計を採⽤しております。
※玄関、バルコニー、テラスは除く
理由その5
断熱性能が高いので
省エネ・省コスト！
- 一戸建ては冬場はとても寒く、
電気代も高額だったんです・・・ - 暖房が欠かせず、暖房がかかっていない部屋への移動も億劫になりがちです。
- 省エネ＋高い断熱性能で冬も暖かい！
- 電気代も安く抑えることができます。
ただ断熱するだけでなく、経済的な配慮が行き届いた
エコ仕様のアイテムをふんだんに取り入れています。
- Low-E低放射複層ガラス
-
Low-E膜と呼ばれる金属膜を表面にコーティングしたガラスを使い、複層構造にすることで空気の層(中空層)を設け、断熱性を高めています。
- Low-断熱性に優れた外壁
-
十分な外壁の厚さを確保した上で、内側には断熱材を吹きつけた上でプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させました。
- 省エネ高効率給湯器エコジョーズ
-
高機能熱交換器を使って排熱を有効利用し、省エネ・省コストをサポートします。
- GAS得プラン
-
一般のガス料金よりお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機と大阪ガスの電気とガス機器保証サービスでプラス。9％の割引が適用され、ガス料金がさらにお得になります。
理由その6
メンテナンスは安心できる
プロにお任せ！
- 年をとると庭の手入れが大変。
プロに頼むと費用も高額になって
しまって・・・。 - 物件や土地の維持管理はすべて自己責任。トラブルの際もご自身で対応が必要です。
- 管理会社におまかせで
共用部も美しく保てます！ - 費用は、月々の管理費に含まれているため、高額な出費を抑えることができます！
定期的な点検や、大規模な修繕は管理会社が計画を立てて実施していきます。
屋根・外壁・お庭の手入れなど自分で行わないといけませんが、
マンションの共有部分は大規模修繕で改修するので
個人でメンテナンスする必要はありません。
富田林市全域の地価の中でも、本件が
誕生する駅前エリアは上昇傾向にあります。
- 『資産価値』が高い
駅近新築分譲マンション。 - 新しい街づくりが進む駅前に誕生する駅近マンションだから、資産性は将来的にも末永く継続することが期待できます。賃貸にしても、売却するにしても、有利な価格設定が見込めます。
- 利便性が高い駅前は、
資産性でも安心 - 賃貸する場合も、
家賃収入が見込みやすい - マンションが希少なエリア
売却もしやすい