物件概要OUTLINE

全体概要

物件名
ヴェリテ富田林ザ・グラン
所在地
大阪府富田林市若松町西一丁目1891番5
地域・地区
近隣商業地域・第2種住居地域、準防火地域
交通
近鉄長野線「富田林」駅徒歩4分
地目
宅地・雑種地
建ペイ率
29.00％（限度78.36％）
容積率
241.63％（限度241.83％）
私道負担
なし
敷地面積
1,874.39㎡（売買対象・建築確認対象）
登記面積
1,879.02.㎡
（道路後退部分（帰属予定）4.63㎡含む）
建築面積
543.44㎡
建築延床面積
5,110.86㎡
建築確認番号
第ERI‐23009100号(令和5年5月10日付)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数
65戸
住居専有面積
57.67㎡～80.54㎡
バルコニー面積
11.59㎡～14.98㎡
サービスバルコニー面積
3.24㎡・3.50㎡
アルコーブ面積
2.45㎡～7.23㎡
間取り
1LDK+S～4LDK+N
分譲後の敷地権利形態
建物専有部：区分所有、
敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
道路幅員
北側約25ｍ、南側約4.11ｍ～4.14ⅿ
（道路帰属後は約4.45ｍ）
駐車場
42台（平面式25台、機械式17台）賃貸駐車場月額使用料:9,000円～14,000円
賃貸駐車場
月額使用料：9,000円～14,000円
分譲駐車場
価格：220万円～240万円、
管理費（月額）：2,270円～2,890円、
修繕積立金（月額）：1,440円～1,830円、
修繕積立基金（一括）：90,000円～115,000円
自転車置場
83台（平面式33台、スライドラック式50台）
月額使用料:150円～500円
バイク置場
5台
月額使用料:1,000円
ミニバイク置場
6台
月額使用料:800円
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、
管理会社に全部委託
管理員の勤務形態
日勤（月・火・木・金曜日は9時〜15時、土曜日は9時〜12時）
竣工
竣工済（令和6年11月26日）
入居予定
即入居※一定条件あり
設計図書閲覧場所
「ヴェリテ富田林ザ・グラン」管理組合（管理員室）
事業主(売主)
南海不動産株式会社
[国土交通大臣（5）第6144号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟]

〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号
TEL.06-4396-8055

販売提携(代理)
株式会社アクラス
大阪府知事(5)第49425号
(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F
TEL 06-6442-3334

管理会社
南海ビルサービス株式会社
設計・監理
株式会社アモルファス建築設計事務所
施工
スナダ建設株式会社

第4期 先着順販売概要

販売戸数
7戸
販売価格（税込）
3,778万円～5,308万円
間取り
1LDK+S～4LDK+N
住居専有面積
57.67㎡～80.54㎡
バルコニー面積
11.59㎡～14.98㎡
サービスバルコニー面積
3.24㎡・3.50㎡
アルコーブ面積
2.45㎡～7.23㎡
管理費(月額)
7,270円～10,150円
修繕積立金(月額)
4,610円～6,440円
修繕積立一時金(引渡時一括払)
288,000円～403,000円
管理準備金(引渡時一括払)
17,000円

先着順 販売概要

販売戸数
7戸
販売価格（税込）
3,778万円〜5,308万円
間取り
1LDK+S～4LDK+N
住居専有面積
57.67㎡～80.54㎡
バルコニー面積
11.59㎡～14.98㎡
サービスバルコニー面積
3.24㎡・3.50㎡
アルコーブ面積
2.45㎡～7.23㎡
管理費(月額)
7,270円～10,150円
修繕積立金(月額)
4,610円～6,440円
修繕積立一時金(引渡時一括払)
288,000円～403,000円
管理準備金(引渡時一括払)
17,000円
申込方法
先着順申込受付中
持参いただくもの
印鑑（お認印）
本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）
収入証明書（2023年分の源泉徴収票（写）または確定申告書（写）直近3年分等）
※先着順のため、ご希望に沿えない場合がございます。予めご了承ください。

更新日：2025年4月7日

次回更新予定日：2025年4月21日

取引条件の有効期限：2025年5月末日

※徒歩分数は、本物件より80mを1分で算出した概算時間です(1分未満は切り上げ)。

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